PTZ 2025 : Ce qu’il faut savoir pour vos dossiers à partir du 1er avril

Depuis le 1er avril 2025, l’article 90 de la Loi de Finances 2025 modifie en profondeur les conditions d’éligibilité du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Objectif : relancer la construction neuve et faciliter l’accession à la propriété sur tout le territoire français. Pour les professionnels de l’accompagnement immobilier comme Damati Courtage, cette évolution ouvre de nouvelles opportunités pour les clients.

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Ce qui change avec le PTZ 2025

Le principal changement introduit par la réforme concerne le périmètre géographique du PTZ neuf :

• Le PTZ neuf est désormais accessible partout en France, sans aucune distinction de zones A, B ou C.
• Toutes les opérations de logements neufs, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’immeubles collectifs, sont désormais éligibles.
• Cette extension s’applique pour une durée de 3 ans, soit jusqu’au 31 décembre 2027.

Cette évolution vise à corriger les déséquilibres territoriaux et à soutenir le logement neuf, notamment dans les communes rurales et les villes moyennes, souvent exclues des précédentes versions du dispositif.

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Ce qui reste inchangé

Les autres paramètres du PTZ demeurent inchangés, ce qui permet une certaine stabilité dans le montage des dossiers :

• Plafonds de ressources : ils varient selon la composition du foyer et la localisation du bien.
• Montants d’opérations éligibles : le PTZ ne peut financer qu’une partie du coût total.
• Tranches de revenus : la quotité de financement dépend toujours de la tranche.
• Durées de remboursement et différés : elles restent alignées sur les critères actuels.
• Usage du logement : il doit toujours s’agir de la résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans.

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Une opportunité à saisir pour les acheteurs :

Chez Damati Courtage, nous croyons en une relation de confiance basée sur la proximité, la transparence et l’expertise locale.

L’évolution du PTZ 2025 permet d’accompagner davantage de ménages, notamment ceux :

• Situés hors des grandes métropoles ;
• Ayant un projet de construction ou d’achat neuf ;
• Qui n’étaient pas éligibles auparavant à cause du zonage.

lien: https://www.economie.gouv.fr/particuliers/PTZ-pret-taux-zero