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Découvrez le Prêt Parfait pour Chaque Projet.
Il existe plusieurs types de prêts immobiliers en fonction des besoins et des projets de chacun. Voici les principaux types de prêts immobiliers :
- Le prêt amortissable : C’est le type de prêt immobilier le plus courant. Il s’agit d’un prêt à taux fixe ou variable qui permet de rembourser progressivement le capital et les intérêts pendant une durée déterminée (généralement de 10 à 25 ans).
- Le prêt in fine : Ce type de prêt permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt et de rembourser le capital en une seule fois à la fin du prêt. Ce type de prêt est souvent utilisé par les investisseurs immobiliers pour bénéficier d’un effet de levier fiscal.
- Le prêt à taux zéro : Ce type de prêt est réservé aux primo-accédants et permet de financer une partie de l’acquisition d’un bien immobilier sans payer d’intérêts. Le prêt à taux zéro doit être complété par d’autres prêts immobiliers ou des apports personnels.
- Le prêt relais : Ce type de prêt permet de financer une acquisition immobilière en attendant la vente d’un bien existant. Le prêt relais est remboursé en une seule fois à la vente du bien existant.
- Le prêt hypothécaire rechargeable : Ce type de prêt permet de bénéficier d’une nouvelle avance sur la valeur d’un bien immobilier déjà hypothéqué, sans avoir à souscrire un nouveau prêt immobilier.
- Le prêt à taux variable : Ce type de prêt permet de bénéficier d’un taux d’intérêt variable en fonction de l’évolution des taux du marché. Ce type de prêt peut être intéressant si les taux d’intérêt sont bas, mais peut être risqué en cas de hausse des taux.
Prêt à Emprunter ? Comprendre les Critères Bancaires Essentiels.
Les exigences pour obtenir un prêt immobilier peuvent varier. Voici les exigences générales les plus courantes pour en obtenir un :
- Un apport personnel : Les établissements de prêt peuvent exiger un apport personnel d’au moins 10 % du montant du prêt pour démontrer la capacité de l’emprunteur à épargner et à gérer ses finances.
- Une situation financière saine sans incident bancaire en cours (pour plus de précisions n’hésitez pas à nous contacter).
- Un niveau de revenu suffisant : Les établissements de prêt examinent les revenus de l’emprunteur pour s’assurer qu’il est en mesure de rembourser le prêt, en vérifiant notamment les fiches de paie, les avis d’imposition et les relevés de comptes bancaires.
- Un emploi stable : Les établissements de prêt examinent la stabilité de l’emploi de l’emprunteur pour évaluer sa capacité à rembourser le prêt sur la durée du prêt.
- Une capacité d’endettement dans les normes exigées par le HCSF : Les établissements de prêt examinent la capacité de l’emprunteur à rembourser le prêt en évaluant son taux d’endettement, c’est-à-dire la part de ses revenus mensuels consacrée au remboursement de ses dettes.
- Des garanties : Les établissements de prêt peuvent exiger des garanties réelles ou de caution pour minimiser le risque de défaut de paiement.
Optimisez Votre Dossier de Prêt : Conseils pour une Demande Réussie
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